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其他
西湖区惊现2字头纯改善!清一色低密小高层+“L型”神户型,就这么一个了!
19楼
2023-05-24
01
跑盘背景
最近,一家人坐在一起谈论最多的一件事,就是换房。
先来说说我们家的情况,我和我老公都在滨江上班,供职于某互联网大厂,老公在我们2016年结婚的时候在之江购置了一套约89㎡三房的房子,当时两个人工作稳定,福利待遇不错,自己的小日子越过越好,对生活质量的要求也越来越高。
直到2018年、2020年我分别生下大宝、二宝之后,很明显就感觉房子不够住了,外加公婆一起住,
我们至少四房以上一步到位的迫切改善需求,提上了日程。
我和老公想法很简单,只要离滨江近一点的地方都可以,但老人的需求就有些难了,他们嘴上没有说,但从日常生活中能够感受得出来,他们还是更偏向于之江板块,生活惯了。我也经常听见婆婆对公公说,喜欢低密的房子,生活更舒服。
但我们的预算大概只有400万左右
,还要在主城区之江板块,大四房以上的改善,放眼整个杭州这样的楼盘几乎绝迹了!
好在,有一次在楼下带娃,和邻居无意说起了买房这件事,知道我们的需求后,她向我们推荐了浙旅投·洺川名著,房源主打改善,刚好符合我们的要求。
于是,上周六下午,我们趁着天空明媚,
全家出动一起去了一趟浙旅投·洺川名著。
02
楼盘基本介绍
项目名称:浙旅投·洺川名著
所属板块:西湖区之江板块
精装限价:28200元/㎡
容积率:约1.6
绿化率:约30%
建筑面积:约225108㎡
业态布局: 洋房+小高层
主力户型:约155㎡四房两厅两卫、约215㎡四房两厅三卫+家政间
交付时间:待定
项目亮点:一步到位改善首选、主城区地铁盘、“L形转角厅”户型圈粉。
洺川名著鸟瞰图
03
跑盘过程
地方也挺好找的,
地铁6号线双浦站B出口
,步行差不多10分钟就到了洺川名著售展中心。
洺川名著售展中心实拍
我们去的时候刚好是下午2点钟左右,看房的人好多啊,在那边呆了半个小时的时间,待客区、沙盘区、休息区等整个售楼部都被围的水泄不通,简直是
未开盘便已火到不行。
洺川名著售展中心实拍
从沙盘上可以看到,人来人往的络绎不绝,据销售称,项目共规划设计了27幢住宅,
楼层数以6-12F为主,精装限价28200元/㎡
,总价400-600万。这个楼盘
楼层不高,楼间距宽
,采光好是给我最直观的感受。
洺川名著售展中心沙盘实拍
接待我们的销售详细的把楼盘介绍了一遍,信息量有点大,我自己简单地归纳了一下。
第一,交通便捷,妥妥的地铁盘。
我和老公都在滨江工作,我们特意看了一下,坐地铁从滨江一路过来才25分钟左右,距离地铁6号线双浦站直线距离约600米,这个通勤时间我们是完全可以接受的。
洺川名著售展中心区位图
第二
,约1公里范围内,旁边还有一所在建小学,规划有已落地的双浦车辆段TOD,此外,国科大杭州永久校区就在地铁旁边;约3公里范围内,就是约17万㎡在建的银泰城购物中心,还有已开业的浙一医院之江院区三甲医院,
商业+医疗+教育的配套“王炸”
。
第三,容积率只有1.6的洺川名著
,简直是名副其实的
低密舒适住区
,关键它一路之隔还是铜鉴湖公园,田园、湿地、文化……这里更是大家周末露营常去的网红打卡圣地,这样宜居的楼盘,看完不仅我公婆,我们全家人都心动了!
洺
川名著效果图
第四,听置业顾问说,这边的一二手倒挂也非常明显。
挨着洺川名著的彩虹府和云浦新语两个楼盘,我们赶紧查了下数据,彩虹府近月挂牌均价45293元/㎡,云浦新语近月挂牌均价44957元/㎡;相比下,算了笔账,近1.5万元/㎡的差价,稳了。
图源好找房数据时间:2022.7
05
户型图
最受人追捧的,当属洺川名著约
155㎡和215㎡
的“杀手锏”户型。
改善一步到位!作为我们这种急需改善的家庭来说,洺川名著简直就是“及时雨”啊,清一色纯粹的只有约155㎡、215㎡两种大户型,就像我老公说的,
与其不断腾挪,不如一次到位。
这也是吸引我们一家人来看的最大诱因。
建面约155㎡,经典四叶草户型
,这个户型的门槛总价400万极具亲和力。主卧、客厅、南次卧带连通长阳台,阳台面宽竟然达到约11.2米,这简直就是完整贯通的宽景阳台,以后再也不用担心我的大宝、二宝没地方玩耍了。
洺川名著建面约155㎡户型图
建面约215㎡,4开间朝南,双套房设计。
近60㎡的转角客餐厅、约5米宽的大厨房,L型宽景大阳台,面宽则有足足约15.9米。看完,不禁感慨,这尺度+空间感绝不仅有啊。
洺川名著建面约215㎡户型图
销售告诉我,
前者门槛价400万就能搞定,后者也才600多万
。搞得我公婆现场都想交定金,当场下手一套,奈何销售说要等摇号。
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洺川名著样板房实景图
06
总结
首先,这里是
“正宗”的地铁盘
,步行约10分钟就可以到地铁口,未来出行方便,旁边还有一所在建小学、西投银泰城商业等一应俱全,国科大杭州永久校区也在地铁站旁边,未来双浦TOD的规划,我老公跟我说这让他觉得加分不少,“更重要的是浙旅投的老牌国企身份,跟着国企去买房,是有保障的。”
洺川名著效果图
其次,建面约215㎡“L形大转角厅”+28200元/㎡精装限价,超高“性价比”是最打动我的点。毕竟,
如今400万预算,在杭州老六区根本买不到这样优质“宝藏”盘。
去了之后,全家人也提了不少问题,销售耐心地解答,让我们对项目了解了更多,这样的
纯改善住区,地铁公园购物中心一应俱全
,看得出来公婆都很喜欢。
听销售说大概8月首开,
目前样板房即将开放,可预约参观。
所以,近期我们想着再去一趟,选一下位置就定下来,保佑“锦鲤附体”,逢摇必中。
【本文为广告信息,解释权归商家所有】
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